Wniosek o zasiedzenie nieruchomości.

Jak napisać wniosek o zasiedzenie nieruchomości do Sądu?

Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia powinien być przygotowany bardzo skrupulatnie. Ważne jest aby we wniosku były powołane wszystkie okoliczności faktyczne, fakty i dowody na ich poparcie, aby na ich podstawie Sąd miał możliwość wydania pozytywnego rozstrzygnięcia i uwzględnienia powództwa, stwierdzającego, że doszło do zasiedzenia nieruchomości wskutek władania samoistnego przez ustawowo określony upływ czasu.

Co powinien zawierać wniosek o zasiedzenie nieruchomości do Sądu?

Poniżej elementy formalne, które powinien wskazywać wniosek o stwierdzenie zasiedzenia, kierowany do właściwego miejscowo Sądu.

1. Data i miejsce sporządzenia wniosku.
2. Oznaczenie Sądu, do którego wniosek jest kierowany.
3. Dane wnioskodawcy: Imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, adres e-mail, telefon.
4. Dane uczestników: Imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, adres e-mail, telefon.
5. Opłata od wniosku.
6. Wartość przedmiotu sprawy.
7. Nazwa wniosku: Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia.
8. Treść wniosku.
9. Uzasadnienie wniosku.
10. Załączniki.
11. Podpis.

Najważniejszym elementem wniosku jest wskazanie dowodów na poparcie faktów i twierdzeń, które mają na celu udowodnienie zasiedzenia nieruchomości. Wnioskodawca jest stroną, która musi udowodnić zasiedzenie nieruchomości. Nieudowodnienie zasiedzenia przed Sądem będzie oznaczało przegranie sprawy tym samym utratę nieruchomości ponieważ wniosek zostanie oddalony. W konsekwencji wnioskodawca, który nieprawidłowo lub nieskrupulatnie poprowadzi swoją sprawę będzie musiał ponieść koszty sądowe oraz będzie obowiązany do zwrotu kosztów procesu drugiej stronie.

W treści wniosku powinno znaleźć się miejsce na szczegółowe opisanie przedmiotu zasiedzenia. Jeżeli zasiedzenie dotyczy działki gruntu, oznaczenie powinno być zawarte na mapie dla celów prawnych sporządzonej przez uprawnionego geodetę.

Uzasadnienie wniosku powinno zawierać uszczegółowienie sytuacji faktycznej oraz wskazanie argumentacji popartej dowodami mającej na celu przekonanie Sądu do wydania rozstrzygnięcia w przedmiocie stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości.

Nie można zapomnieć o dołączeniu do wniosku wszystkich powoływanych w jego treści dowodów. Wśród dowodów stanowiących załączniki do wniosku, powinien znaleźć się także dowód uiszczenia opłaty od wniosku.

Jeżeli przerasta Państwa stopień skomplikowania stworzenia wniosku o zasiedzenie to warto rozważyć zlecenie napisania takiego wniosku adwokatowi od zasiedzenia. 

Ile kosztuje sprawa o zasiedzenie nieruchomości?

Opłata od wniosku o zasiedzenie nieruchomości wynosi 2000 zł (opłata za zasiedzenie działki gruntu, budynku). Opłata sądowa od wniosku o zasiedzenie służebności gruntowej wynosi 200 zł. Opłata sądowa od wniosku o zasiedzenie służebności przesyłu wynosi 40 zł. Opłaty ustalone przez ustawę o kosztach sądowych w sprawach cywilnych w sprawach o zasiedzenie są stałe. Oznacza to, że niezależnie od wielkości zasiedzianej nieruchomości czy gospodarstwa rolnego, ani też niezależnie od wartości zasiedzianych nieruchomości opłata ma uregulowaną wysokość. Opłatę wnosi się na konto bankowe właściwego Sądu, do którego zostanie skierowany wniosek.

Zasiedzenie nieruchomości – gdzie skierować wniosek?

Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia powinien zostać skierowany do Sądu Rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia zasiedzianej nieruchomości.

Kiedy skierować wniosek o zasiedzenie nieruchomości?

Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia może być skierowany do Sądu najwcześniej po upływie terminu zasiedzenia. W związku z tym, iż orzeczenie stwierdzające zasiedzenie nieruchomości ma charakter deklaratywny, stwierdzający dany fakt, musi uprzednio dojść do konstytutywnego nabycia własności przez zasiedzenie.