Photo by Anastasia Shuraeva
Aby doprowadzić do wydania przez Sąd postanowienia stwierdzającego nabycie własności przez zasiedzenie należy udowodnić spełnienie ustawowych przesłanek zasiedzenia. Przesłanki jakie należy udowodnić to posiadanie samoistne oraz odpowiedni upływ czasu. Wnioskowanie o przeprowadzenie dowodów powinno być prowadzone skrupulatnie, aby nie pominąć żadnej istotnej w sprawie okoliczności.
Spis treści:
Jak wygrać zasiedzenie – dobry wniosek.
Fundamentalną podstawą postępowania o stwierdzenie zasiedzenia jest dobrze przygotowany wniosek, który uwzględnia wnioski dowodowe istotne w danej konkretnej sprawie oraz inne niezbędne wnioski. Postępowanie sądowe jest dynamiczne wobec czego postawa wnioskodawcy powinna być w postępowaniu aktywna. Zdarzają się bowiem sytuacje, w których należy zmodyfikować wniosek w ogóle bądź też sprecyzować swoje stanowisko w sprawie.
Analiza stanu faktycznego kluczem do sukcesu.
Analiza sytuacji faktycznej, odnoszącej się do konkretnej sprawy wymaga gruntownego zbadania i uzyskania wyjaśnień od wnioskodawcy. Poprawnie sporządzona analiza stanu faktycznego pozwoli prawidłowo określić przedmiot zasiedzenia oraz pozwoli dobrze przygotować się do sprawy sądowej.
Jak wygrać w sądzie o zasiedzenie – dobry adwokat.
Wygranie sprawy o zasiedzenie i osiągnięcie oczekiwanego rezultatu postępowania sądowego prowadzonego w przedmiocie stwierdzenia zasiedzenia niekiedy wymaga podejmowania właściwych działań w trakcie jego trwania. Zdarza się nierzadko, iż należy wyrazić stanowisko w sprawie w odniesieniu co do niektórych dowodów, złożenia zarzutów do wydanych przez biegłych opinii a niekiedy nawet zmodyfikować lub sprecyzować wniosek wskazując precyzyjnie przedmiot zasiedzenia. Podejmowanie niewłaściwych czynności czy nieumiejętne niezareagowanie na zobowiązania sądu mogą bezpowrotnie zaprzepaścić szansę uzyskania dokumentu stwierdzającego nabycie własności w drodze zasiedzenia. W sprawach o zasiedzenie należy bardzo skrupulatnie badać każdy element sprawy i zagłębiać się w najdrobniejsze szczegóły, bowiem może się okazać, że jeden fakt zaważy na podjęciu decyzji co do uwzględnienia lub oddalenia złożonego wniosku.
Doświadczony adwokat w sprawach o zasiedzenie.
Doświadczony adwokat w sprawie o zasiedzenie powinien skrupulatnie przeanalizować stan faktyczny sprawy i właściwie zadawać pytania wnioskodawcy aby na bazie wyjaśnień prawidłowo zbudować stan faktyczny i dokonać jego subsumpcji. Właściwa analiza sytuacji i ocena prawna będzie podstawą do przygotowania wniosku. Istotne znaczenie z punktu widzenia procesowego ma posiadanie doświadczenia w zadawaniu pytań świadkom w celu wykazania oczekiwanych w postępowaniu faktów. Dowodzenie twierdzeń i faktów w postępowaniu ma kluczowe znaczenie, pozwala bowiem udowodnić przesłanki zasiedzenia.
Jak zwiększyć szanse na wygraną sprawę o zasiedzenie?
Aby zwiększyć szansę na wygraną w sprawie o zasiedzenie należy być doskonale przygotowanym do postępowania sądowego, skrupulatnie przygotować wniosek o zasiedzenie oraz być aktywnym uczestnikiem postępowania sądowego.
Jakie pytania zadaje sąd na sprawie o zasiedzenie?
Sąd w sprawie o zasiedzenie rozpoczyna posiedzenie od wysłuchania informacyjnego wnioskodawcy i uczestników postępowania. Zadawane pytania dotyczą we wstępie osoby wnioskodawcy oraz sytuacji faktycznej związanej z nieruchomością. Sąd często pyta wnioskodawcę od kiedy znajduje się w posiadaniu zasiedzianej nieruchomości, jak wnioskodawca wszedł w posiadanie nieruchomości oraz inne dotyczące konkretnego stanu faktycznego.
2 Comments
Jakie muszą być spełnione warunki do sprawy o zasiedzenie nieruchomości
W zeszłym roku 2023 otrzymałem akt notarialny i wpis do ksiąg wieczystych na działkę po ojcowiźnie jest to dzialka rolnicza 1700 m2. Sąsiad wystąpił do sądu o zasiedzenie tej dzialki 30 lat. Napisał w pozwie do sądu, że uprawiał ta działkę od końca lat 80 tych. Mój ojciec zmarł w 1997 roku a w 96 r przepisał te działkę na własność w urzędzie jest pismo. Moja rodzina i ja płaciliśmy zawsze podatki od tej dzialki do dziś. Czy może wygrać sąsiad sprawę o zasiedzenie to tak w skrócie.Mija wkrótce pół roku od złożenia wniosku.