AGG adwokat kancelaria adwokacka-CiemnoZieloneAGG ciemno zieloneAGG adwokat kancelaria adwokacka-CiemnoZieloneAGG ciemno zielone
  • HOME
    • O mnie
    • Jak działam?
    • Referencje
    • Usługi
  • Porady prawne nieruchomości
  • Blog
  • Kontakt
  • Sklep
0

0,00 zł

✕

Sprzedaż nieruchomości przez małoletniego.

  • Home
  • Blog
  • Sprzedaż nieruchomości
  • Sprzedaż nieruchomości przez małoletniego.

Image by Марина Вельможко from Pixabay

Mogą zdarzyć się sytuacje rodzinne powodujące, że małoletni stanie się właścicielem nieruchomości albo w pełnym zakresie albo prawo własności będzie przysługiwać mu w pełnym zakresie. Jeżeli dobro małoletniego za tym przemawia, możliwa jest sprzedaż nieruchomości przez opiekuna prawnego reprezentującego interesy małoletniego. W związku z tym, że małoletni nie posiada zdolności do czynności prawnych składnie oświadczeń woli w jego imieniu możliwe jest przez opiekuna prawnego, którymi są najczęściej rodzice lub jeden z rodziców.

W związku z tym, iż zarządzanie majątkiem dziecka, przekraczające zakres zwykłego zarządu majątkiem przez opiekuna prawnego wymaga podjęcia działań, wskutek których dojdzie do uzyskania zezwolenia sądu, dla zawarcia ważnej i skutecznej umowy sprzedaży nieruchomości konieczne jest postanowienie w przedmiocie zgody sądu na sprzedaż nieruchomości przez małoletniego.

Czy dziecko możne sprzedać nieruchomości ze spadku?

Sprzedaż nieruchomości pochodzącej ze spadku przez dziecko jest możliwa w sytuacji, kiedy interesy małoletniego niezdolnego do podejmowania we własnym imieniu czynności prawnych, są reprezentowane przez jego opiekuna prawnego a ponadto po uzyskaniu odpowiedniego postanowienia zawierającego zgodę sądu na sprzedaż nieruchomości.

Jak sprzedać nieruchomość należącą do małoletniego?

Sprzedaż nieruchomości należąca do małoletniego, dokonana przez opiekuna prawnego bez wymaganej prawem zgody sądu będzie czynnością prawną nieważną. Kupujący nieruchomość od opiekuna prawnego, który nie uzyskał właściwego zezwolenia sądu, nie uzyska własności nieruchomości.

Jak napisać wniosek o zgodę sądu na sprzedaż nieruchomości przez małoletniego.

Wniosek o wyrażenie przez sąd zgody na sprzedaż nieruchomości w imieniu małoletniego powinien czynić zadość wymaganiom przewidzianym dla każdego pisma procesowego kierowanego do Sądu. Powinien zawierać:

  • Datę i miejsce sporządzenia wniosku
  • Oznaczenie Sądu, do którego wniosek jest kierowany
  • Dane wnioskodawcy: Imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, adres e-mail, telefon
  • Dane uczestników: Imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, adres e-mail, telefon
  • Opłata od wniosku.
  • Wartość przedmiotu sprawy.
  • Nazwa wniosku: Wniosek o wyrażenie zgody Sądu na dokonanie czynności prawnej w imieniu małoletniego dziecka przekraczającej zakres zwykłego zarządu.
  • Treść wniosku powinna obejmować żądanie wydania postanowienia w przedmiocie zgody na dokonanie czynności prawnej w imieniu małoletniego;
  • Uzasadnienie wniosku powinno wskazywać motywację do dokonania sprzedaży w imieniu małoletniego oraz wskazanie dlaczego sprzedaż nieruchomości przez małoletniego będzie dla niego korzystna i będzie leżała w jego interesie.
  • Załączniki.
  • Podpis.

Możesz także pobrać  przygotowany przeze mnie wzór wniosku do sądu o wyrażenie zgody na sprzedaż nieruchomości pdf lub word. Wzór zawiera przykładową treść i przykładowe uzasadnienie, które mogą stać się inspiracją przy tworzeniu własnego pisma kierowanego do Sądu.

Udostępnij
0
Adwokat nieruchomości Anna Grabowicz-Gajda
Adwokat nieruchomości Anna Grabowicz-Gajda
Kancelaria adwokacka w Łowiczu. Tel. 500 505 545

Related posts

Image by StockSnap from Pixabay

18 stycznia 2023

Zarząd majątkiem przez opiekuna prawnego


Czytaj więcej

Image by Barry D from Pixabay

18 stycznia 2023

Brak odpowiedniej wentylacji w mieszkaniu a odstąpienie od umowy.


Czytaj więcej

Image by Michal Jarmoluk from Pixabay

18 stycznia 2023

Kupiłem mieszkanie po remoncie z ukrytymi wadami – co robić?


Czytaj więcej

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Zadzwoń do Adwokata

500 505 545

lub zamów rozmowę

Zostaw swoje dane kontaktowe, oddzwonię w dogodnym terminie.





    Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie zawartej w niniejszym formularzu na zasadach ujętych w polityce prywatności.

    Twoje dane osobowe są chronione zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. Pełne informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych dostępne są w zakładce Polityka prywatności.

    Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie oraz powielanie materiałów zabronione.
      ✕

      Logowanie

      Nie pamiętasz hasła?